Thẩm định bất động sản

A. Đối tượng Thẩm định giá:
– Nhà phố, nhà biệt thự, nhà chung cư. Nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi, công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Các tài sản gắn liền trên đất: cầu đường, bến cảng, bờ kè, nhà ga, bệnh viện, trường học. Thẩm định giá đất ở, đất chuyên dùng, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, các dự án đầu tư bất động sản, các khu resort…

B. Mục đích thẩm định giá:
– Thẩm định giá cho mục đích thế chấp, bảo hiểm, vay vốn ngân hàng

– Thẩm định giá cho mục đích mua bán, chuyển nhượng

– Thẩm định giá cho mục đích góp vốn liên doanh

– Thẩm định giá cho mục đích phân chia tài sản, xử lý tài sản trong các vụ việc

– Thẩm định giá cho mục đích chứng minh tài sản du học, du lịch

– Thẩm định giá cho mục đích đền bù, khiếu nại

– Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hoá doanh nghiệp

…

C. Hồ sơ cung cấp:
– Giấy chứng nhận QSDĐ
– Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
– Sơ đồ vị trí
– Giấy phép xây dựng
– Bản đồ hiện trạng
– Tờ khai lệ phí trước bạ
– Hợp đồng thuê đất
– Biên bản hoàn công
– Bản vẽ hoàn công
– Bản vẽ trước khi san lấp mặt bằng
– Hợp đồng vận chuyển, san lấp mặt bằng
– Các biên bản nghiệm thu từng phần
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
– Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
– Hồ sơ quyết toán
– Hồ sơ dự toán
– Bản vẽ thiết kế
– Bản vẽ hiện trạng
– Các hợp đồng thi công